家を建てる 大切な保険と保障

住宅瑕疵担保履行法

住宅瑕疵担保履行法 一般注文住宅 富山県滑川市 星良工務店

星良工務店ではお客様の安全のために、住宅瑕疵担保履行法に対応しています。

特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保などに関する法律(住宅瑕疵担保履行法)により、平成21年10月1日から新築住宅の請負人や売主には瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置(保険への加入または保証金の供託)が義務付けられます。

住宅瑕疵担保履行法とは?

義務づけの対象者

住宅事業者に資力確保措置が義務付けられるのは、所有者となる発注者または買主(宅建業者を除く)に新築住宅を引渡す場合です。
代表的なケースは次のとおりです。
住宅瑕疵担保履行法 義務づけの対象者 一般注文住宅 富山県滑川市 星良工務店

対象となる瑕疵担保責任保険の範囲

住宅瑕疵担保履行法では、構造耐力上主要な部分および雨水の浸入を防止する部分に関する10年間の瑕疵担保責任を対象としています。
住宅瑕疵担保履行法 対象となる瑕疵担保責任保険の範囲 一般注文住宅 富山県滑川市 星良工務店

保険のしくみ

個々の住宅について保険契約を締結し、瑕疵により損害が発生した場合には保険金が支払われます。
住宅瑕疵保険、保険が支払われる仕組み 一般注文住宅 富山県滑川市 星良工務店

保険制度

保険制度とは

新築住宅に瑕疵があった場合に、修補等を行った住宅事業者に保険金が支払われる制度です。

消費者を守るしくみ

保険法人への保険金の直接請求

住宅事業者が倒産しているなど、修補等が行えない場合、発注者・買主は保険法人に対し、瑕疵の修補などにかかる費用(保険金)を請求することができます。(直接請求)

指定住宅紛争処理機関(弁護士会)による紛争処理

請負人・売主と、発注者・買主との間で紛争が生じた場合、指定住宅紛争処理機関(弁護士会)による紛争処理手続き(あっせん、調停または仲裁)を利用することができます。

「あんしん住宅瑕疵保険」 一般注文住宅 富山県滑川市 星良工務店

あんしん住宅瑕疵保険

住宅あんしん保証は、国土交通大臣より指定を受けた「住宅瑕疵担保保険法人」です。
瑕疵担保責任の資力確保措置として「あんしん住宅瑕疵保険」をご提案いたします。
「あんしん住宅瑕疵保険」 一般注文住宅 富山県滑川市 星良工務店

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